近日，福州市民赵女士向FM全媒体《维权超给力》反映，自家小区楼梯间的窗户居然只有窗框没有玻璃，而且窗台栏杆的下方还有凸出的石阶可以踩踏，她担心一旦孩子踩着石阶爬上窗框，后果不堪设想。

赵女士家住福州仓山区三江城小区，年左右交房，每栋楼30层。她告诉《维权超给力》，小区每栋楼25层都设计有一圈腰线，在内部就对应着一圈凸出的石阶，石阶高60厘米，而这层楼的窗户只有窗框没有玻璃。

每栋楼25层均设计了一圈腰线

在赵女士看来，如果纯粹只有栏杆，小朋友还爬不上去，但这样的设计，会导致小朋友踩着腰线爬出栏杆，而后有跌落的风险。

赵女士：“如果小朋友以为有窗户去倚靠或者推窗，就可能会有跌落的危险。如果有人在楼梯间放东西，风一刮，东西掉下去也有可能砸到人。这样的设计符合标准吗？”

25层以上的公共楼梯间都只有窗框，没有玻璃

赵女士随后将情况反映给物业，但物业却表示，当初开发商将楼盘交付于物业管理时，公共走道就是这样，与物业无关。

赵女士：“物业说我们交房的时候都已经验收过了，所以就表示我们默认了，可是我们验房的时候一般也不会去看公共楼梯间这些，即使是我提出来了，估计也不会整改。”

FM全媒体记者小鸥前往三江城小区了解情况，三江城小区物业工作人员称，小区原开发商为新海岸旅游开发有限公司，物业公司为西酒物业，年三江城小区被泰禾地产收购，物业也变更为泰禾物业。工作人员称，当初在接手小区时，窗户就已经是这个状态了，他们对设计初衷并不了解。对于物业来说，设计上就不存在的玻璃，让他们去加装不切实际，因为这包含消防审核等多个问题。

物业工作人员：“我们经过实地测量后，窗户里面的栏杆高度符合规定，可以不用安装玻璃。加装玻璃是要考虑外立面、消防审核，还有费用问题。”

就设计问题，记者也试图寻找原开发商——新海岸旅游开发有限公司，但其公司登记的地址已经人去楼空，唯一的一个电话也始终无人接听。

可踏部位高0.6米

《维权超给力》随后对接仓山区房管局，就赵女士所担心的栏杆高度问题，工作人员表示，根据《民用建筑设计通则》，当临空高度在24米及以上时，栏杆高度不应低于1.1米，当底面有宽度大于或等于0.22米，且高度低于或等于0.45米的可踏部位时，应从可踏部位顶面起算。记者测量发现，赵女士所居住的这栋楼，凸起的石阶，即可踏部位高度为0.6米，超过0.45米，因此栏杆高度从底部开始测量，约为1.3米，符合规范。

就玻璃设计问题，福州市城乡建设局工作人员表示，验收是责任主体方的行为，城乡建设局不参与最后的验收，只负责抽查以及建设过程中的行为监管，但是理论而言，如果能够验收通过并可以办理产权证，肯定没有问题。

福州市城乡建设局：“验收方面分的很细，比如规划、人防、环保，如果没过这些关，房管局是不给办产权证的。”