作者:地产全说

数据显示，年上半年，成都5+2区域新房成交平均面积达.5㎡。而在供应端口，着眼于平层住宅，占比最多的产品也来到了-㎡这一面积段。可见成都的房子是越建越大，而改善的定义也在不断更新。

那么，在这些数据背后，成都住宅的改善趋势及品质提升还将如何演变呢？小全全从四川省住房和城乡建设厅于今年4月组织发布的《四川省住宅设计标准》(以下简称《标准》)中，窥探到了更多的走向。

这份《标准》是我省首次发布的住宅设计标准，将于年11月1日起实施。其重点通过居住环境和空间、安全耐久、适老性、健康防疫、室内声环境和空气质量、智慧小区和智能家居这六个方面，对住宅品质做了改善和提升。那么，本次《标准》与原有相关规定相比，有哪些不同？

为了对《标准》更好研究理解，小全全特邀了中泰设计产品研发总监陈筱秋女士为我们独家解读新标准。以下即为该系列访谈的第一期——

在本期访谈中，中泰设计针对《标准》中对住房空间与尺度的规定，从当前住宅市场的设计出发，道出了住宅改善的大趋势。而对于本次访谈中所提及到的设计标准，小全全在这里也为大家拎出了相应的知识点：1、可分居住空间数要求对比

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《标准》解读：《标准》增加不同套内建筑面积对应可分居住空间数要求。

对比《住宅设计规范》，《标准》对卧室使用面积要求增大，且增加对卧室短边净宽宽度的限制。

2、厨房使用面积对比

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《标准》解读：对比《住宅设计规范》，《标准》对不同面积段住宅套型厨房使用面积提出对应要求，对于单、双排布置厨房净宽提出对应要求，厨房操作面净长不应小于2.1m。3、卫生间使用面积对比

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《标准》解读：对比《住宅设计规范》，《标准》对卫生间使用面积要求增大。4、阳台对比

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《标准》解读：对比《住宅设计规范》，《标准》增加对阳台净深度、栏杆高度的要求，统一多、高层栏杆高度要求。5、套内楼梯对比

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《标准》解读：对比《住宅设计规范》，《标准》提高套内楼梯梯段净宽、踏步高度、踏步宽度要求。6、电梯对比

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《标准》解读：对比《住宅设计规范》，《标准》提高电梯设置要求；为满足装修材料、家具搬运需求首次提出对电梯轿厢净高要求；并对担架电梯轿厢尺寸提供图例，有利于担架电梯井道尺寸缩小。详见下图：

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《标准》解读：对比《住宅设计规范》，《标准》明确电梯服务户数，对高层户型电梯数量产生影响。注：18层及以下的住宅，两台电梯服务总户数可放宽至户。

要求设置2台电梯居住单元，电梯之间应每层连接，原《住宅设计规范》6.4.3及6.4.4条规定：“电梯联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层”将不可以沿用。